物流施設市場は全体としては堅調だが、昨年の大規模供給により市場が緩み、一部の新規物件が苦戦し、空室率が上昇している。物流業界は、大規模供給や労働規制など、今後多くの課題に直面するだろう。優良物流施設は満室稼働で、賃料上昇が見られる一方、難立地や仕様の古い施設は苦戦が続くと考えられる。