Eコマース業界の拡大が続き、物流サービスに対する需要は依然として旺盛である。しかし、大規模な新規供給及びインフレや労働力不足を起因とするテナント側のコスト圧力により、賃料の増加は難易度を増している。また、金利上昇は利回りを弱含ませるおそれもあり、投資家は他のセクターに投資機会を求める可能性もあるだろう。