• 東京23区の平均賃料* は、前期比1.3%増、前年同期比3.3%増の4,698円／㎡となった。多くの区で前期比での上昇が見られ、前年同期比では全区で顕著な賃料上昇が確認された。
• 東京主要５区の平均賃料は、前期比0.5%増、前年同期比4.1%増の5,751円／㎡となった。
• 東京23区平均に対する東京主要５区の賃料プレミアムは22.4%となり、2025年平均比で0.7ポイント拡大した。
• 渋谷区は前期比3.3%増と、最も大きな賃料上昇を記録した。千代田区、中央区、新宿区では前期比0.2%～1.6%の上昇となった一方、港区は前期比2.4%低下した。
• 東京主要５区では、45～60㎡帯が引き続き小型住戸に対するプレミアムを維持し、前期比1.3%上昇した。30～45㎡帯は前期比0.4%上昇し、15～30㎡帯も前期比0.3%の小幅な賃料上昇を示した。
• 東京23区の平均稼働率は、2026年第1四半期に前期比0.6ポイント上昇して96.8%となり、東京主要５区でも同0.4ポイント上昇して96.4%となった。

*これらの数値は参考値です。詳細については、本レポートの2ページ目の注記をご参照ください。