不動産鑑定

不動産鑑定部門では、不動産鑑定評価書(Appraisal Report)や価格調査報告書(Valuation Report)等、クライアントのニーズに応じた評価サービスを提供しております。 グローバルでのネームバリューを活かし、日本国内はもとより、ヨーロッパやアジアを中心とした海外のお客様(金融機関、投資家、ファンド等)からも多くのご依頼を頂いており、特に英文レポートについては豊富な実績とノウハウがございます。 また、不動産市場のグローバル化が進む中、日本企業の保有する海外不動産、債権の裏づけとなる海外不動産の評価ニーズが高まっています。サヴィルズでは、欧州・アジアのグローバルなネットワークを活かし、海外不動産評価につきましても、ワンストップサービスのご提供が可能です。

ご提供サービス

深いノウハウで以下の全ての領域をカバーしています:

 

専門分野

不動産証券化・不動産ファイナンス、時価会計、海外IPO、デューデリジェンス等、サヴィルズ不動産鑑定部門では数多くの評価実績を有しており、2011年も評価件数約160物件、評価総額1兆円超と前年を上回る実績を残すことができました。

2011年の主な評価実績

  • オーストラリアREIT(オフィス、住宅、リテール等)の定期評価
  • シンガポールREIT(ホテル)がIPOを行う際の評価
  • シンガポールREIT(サービスアパートメント)の取得及び保有物件の評価
  • マレーシアREIT(物流施設)による取得時の評価
  • マレーシアの不動産会社が保有するリゾートホテルの定期評価
  • ドイツオープンエンドファンドによる取得及び保有物件の評価
  • ドイツ系レンダーが保有するローンの期中モニタリング評価
  • 米系ファンドが保有する老人ホームの定期評価
  • 米系不動産会社が保有する300物件超の事例調査
  • 米系自動車部品メーカーが日本国内に所有する工場等の資産評価
  • 日本企業が香港市場でIPOを行う際の保有不動産評価
  • 香港系デベロッパーが保有するホテルの減損目的での時価評価
  • 外資系ファンドが保有するホテル及び店舗の継続家賃評価
  • その他証券化関連評価、一般評価等、多数
 

Key contacts

市川 丈

市川 丈

ディレクター
不動産鑑定

サヴィルズ・ジャパン株式会社

+81 3 6777 5155